租房甲醛超标女子想退租被中介骂：租房安全谁来负责？

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近年来，租房甲醛超标问题频频登上热搜，成为都市年轻人挥之不去的噩梦。从阿里员工租住自如甲醛房后患白血病离世，到深圳女白领因甲醛超标流产，这些触目惊心的案例不断拷问着行业的底线。当租房平台用"精美装修""拎包入住"作为卖点时，谁在为我们把关空气安全？近日，北京一女子因检测出出租房甲醛超标要求退租，反遭中介辱骂"事儿多"，再次将租房安全问题推向风口浪尖。

甲醛超标成租房市场潜规则

据第三方检测机构数据显示，北上广深等一线城市新装修出租房甲醛超标率高达42%，部分长租公寓为缩短空置期，装修完3天即挂牌出租。某品牌公寓前员工爆料，公司要求施工队使用每平方米8元的劣质密度板，墙面涂料甲醛释放量超标5倍以上已成行业"标配"。更可怕的是，这些被包装成"北欧风""ins风"的毒房子，往往瞄准对价格敏感的年轻租客群体。

维权路上租客的至暗时刻

当租客拿着CMA认证的检测报告主张权利时，多数中介会祭出"三件套"：先质疑检测机构资质，再推脱是家具问题，最后威胁扣留押金。法律人士指出，现行《室内空气质量标准》仅是推荐性标准，且租房合同鲜少明确空气质量条款。有租客耗时半年维权，最终仅获赔2000元检测费，而因此产生的律师费、误工费等损失超3万元。

监管真空地带催生行业乱象

目前住建部门主要监管房屋建筑安全，市场监管部门侧重装修材料质量，环保部门管辖范围却不含室内空气。这种"九龙治水"的监管格局，使得长租公寓在空气质量方面几乎处于无约束状态。虽然部分城市要求租赁房源备案，但备案时并不强制检测空气质量，某直辖市去年抽查的3000套备案房源中，实际做过空气检测的不足2%。

健康杀手背后的暴利逻辑

业内人士算了一笔账：使用符合国标的E0级板材，单套房装修成本增加约5000元，空置期延长至15天，这意味着年利润率下降8%-12%。在资本追逐规模扩张的背景下，部分企业选择牺牲租客健康换取报表数据。某上市公寓品牌财报显示，其"房屋产品优化"项下年省成本1.2亿元，恰与年度呼吸道疾病投诉增长量呈正相关。